Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 25
18057 Rostock
Größe 665 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 666 m² wurde 1888 in massiver Bauweise errichtet und 1999 umfassend kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden im gesamten Haus unter anderem sämtliche Leitungen, Fenster und die Elektrik erneuert sowie die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Darüber hinaus wurde die Balkonanlage installiert und das Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten ausgebaut. Die vollunterkellerte Immobilie teilt sich derzeit in fünf 3-Zimmer-Wohnungen und fünf 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 78 m² auf. Pro Etage sind jeweils zwei Wohneinheiten vorhanden. Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Balkon zum Innenhof. Bis auf eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss sind derzeit alle Einheiten des Hauses vermietet. Beheizt wird das Gebäude durch eine im Jahr 2022 neu installierte Fernwärmestation im Kellerbereich des Mehrfamilienhauses. Hier befinden sich auch die Mieterkeller, sowie ein Fahrradabstellraum. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) liegt seit Juni 2025 vor und die Teilungserklärung ist bereits beurkundet. Durch den Verkauf der einzelnen Eigentumswohnungen erreichen Sie einen finanziellen Mehrwert.