Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 2
81671 München
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. im Jahre 1996 erstellt und befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (E+3+DG), ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihren äußerst gepflegten Zustand und eine Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Sie steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die kurze Wege zu sämtlichen Vorzügen eines urbanen Lebens bevorzugen als auch für den klassischen Kapitalanleger. Durch den Eingangsbereich mit angrenzender Diele gelangt man von hier weiter in das Badezimmer, das Schlafzimmer und in den Wohnbereich, der weiter in die abgeschlossene Küche führt. Das mit weißen Fliesen deckenhoch ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC und ist sehr gepflegt. Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² gut dimensioniert, bietet einen schönen Blick in die rückwärtig zur Wohnanlage ausgerichtete Grünanlage und ist somit absolut ruhig gelegen. Es verfügt zudem über einen kleinen Erker, der bei Bedarf zum Beispiel Platz für einen kleinen Schreibtisch bieten würde. Der angrenzende Wohnbereich ist mit dem großzügigen Balkon in Richtung Osten ausgerichtet. Der helle Parkettboden und die Fensterfront verleihen dem Wohnbereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer geschmackvollen und gut erhaltenen Einbauküche möbliert, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Für Fragen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins dieser frei beziehbaren Wohnung stehen wir gerne zur Verfügung.
