Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 31
96515 Sonneberg
Größe 822 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem gemeinsamen Grundstück werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Garagen angeboten, eine seltene Kombination aus solidem Bestand und attraktivem Entwicklungspotenzial. Hausnummer 62 umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 m² sowie eine vermietete Kleinwohnung im Kellergeschoss mit ca. 55 m². Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die durch Modernisierung, Grundrissanpassungen und Neuvermietung zusätzliche Werte heben möchten. Direkt daneben liegt die Hausnummer 64, ein sehr gepflegtes Ensemble bestehend aus einem Altbau von 1913 und einem Neubau von 1997. Der Altbau bietet drei Wohnungen mit insgesamt ca. 147 m² und überzeugt mit klassischem Charme, während der Neubau mit ca. 325 m² zeitgemäße Grundrisse und eine wirtschaftliche Bewirtschaftung ermöglicht. Zusammen ergeben sich damit ca. 822 m² bekannte Fläche, ergänzt um die 19 Einzelgaragen, die für stabile Zusatzmieteinnahmen und eine hohe Drittverwendungsfähigkeit sorgen. Das Angebot richtet sich sowohl an langfristig orientierte Bestandshalter als auch an Projektentwickler, die die Stärken beider Häuser, Aufwertungspotenzial bei Nr. 62 und pflegeleichte Substanz bei Nr. 64, kombinieren möchte.