Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 5
38350 Helmstedt
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Windmühlenberg, einem ruhigen Ortsteil von Helmstedt (Emmerstedt), und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem zentralen Flur, der alle Räume des Hauses erschließt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Arbeitszimmer, ein modernisiertes Gäste-Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Vollbad mit Badewanne – ideal für Familien. Über eine Einschubtreppe im Flur ist der nicht ausgebaute Dachboden erreichbar, der zusätzliche Stellfläche bietetDas Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich ein Heizungsraum, zwei Vorratsräume sowie eine Waschküche mit eigenem WC. Auch hier bietet sich reichlich Platz zur Lagerung oder Nutzung als Hobby- oder Werkstattbereich.Zum Haus gehört ein Tiefgaragenanbau (Baujahr 1963), eine separate PKW-Garage sowie ein großzügiges Carport, das im Jahr 2005 errichtet wurde und sich auch ideal als Terrassenüberdachung eignet. Eine gepflasterte Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz bietet weiteren Komfort. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine unterirdische Regenwasserzisterne sorgt für die umweltfreundliche Bewässerung des Gartens und unterstützt eine nachhaltige Grundstücksnutzung.Wesentliche Ausstattung:• Ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Wohngebiet Windmühlenberg (Emmerstedt / Helmstedt)• Ca. 95 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung• Baujahr 1963, solide Massivbauweise• Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten (Anbau 1966)• Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss + Vollbad• Gäste-Duschbad & separates Gäste-WC im Erdgeschoss• Vollkeller mit Heizungsraum, Waschküche (mit WC) und Vorratsräumen• Nicht ausgebauter Dachboden als zusätzliche Stellfläche• Tiefgarage + separate Garage + Carport / Terrassenüberdachung (2005)• Zusätzlicher Stellplatz in gepflasterter Einfahrt• Pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse• Zisterne für Gartenbewässerung (Regenwassernutzung)
