Warmmiete 820 €
Zimmer 2
75177 Pforzheim
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte lesen sie die Beschreibung genau durch und rufen mich bei Interesse direkt an 0049(0)1715155700 Die Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen und mit Einkünften aus einem festen Arbeitsverhältnis. Auch als WG oder an Studenten mit entsprechender Sicherheit wie z.B. Bürgschaft der Eltern Gerne können wir kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Vorab wäre allerdings die Übermittlung von Einkommensnachweisen wünschenswert. Von Vorteil sind auch eine Schufa- und eine Mieterselbstauskunft. Die Vorauszahlung der Nebenkosten wie z.B. Treppenhausreinigung, Schneeräumdienst, Wasser und Abwasser, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Müll-Leerungsgebühr, Grundsteuer und Hausmeister betragen aktuell ca. 160,- Euro bei der Nutzung durch 1 Person, bei 2 Personen ca. 180,- Euro. Strom und Gas wird direkt mit der Stadt abgerechnet. Nach Auskunft der jetzigen Mieterin sind die aktuellen Vorauszahlungen für Strom und Gas aktuell 210,- Euro. Von der jetzigen Mieterin sollten ein paar Möbelstücke in der Küche, Spülmaschine und Waschmaschine und ein Schrank übernommen werden Ruhige 2 Zimmer-Wohnung in schönem Altbau, mit großem Wohnzimmer, großem Schlafzimmer und großer Wohnküche, Bad mit WC und Badewanne, Flur, sowie einem Keller. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im hinteren rechten Teil des Hauses mit Blick in den Garten. Die Wohnung ist auch im Sommer angenehm kühl. Von der Straße ist nichts zu hören. Zum Haus sind es alllerdings einige Treppen. Der schöne alte Holzfußboden ist noch original erhalten. Das Haus befindet sich in der Heinrich-Wieland-Allee 33. Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe. Hier lässt es sich problemlos ohne eigenes Auto leben. Es gibt aber auch kostenlose Parkplätze entlang der Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte etc. sind zu Fuß gut zu erreichen. Ebenso die Innenstadt, der Bahnhof aber auch das Wartbergfreibad. In nicht einmal 10 Minuten ist der Ortsrand von Pforzheim erreicht, und man befindet sich im Grünen. Auf der Autobahnausfahrt Pforzheim-Nord ist man mit dem Auto in weniger als 5 Minuten.
