Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
79872 Bernau im Schwarzwald
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in 79872 Bernau-Weierle. Die ca. 83 m² große Wohnfläche verteilen sich auf eine lichtdurchflutete Etagenwohnung mit einem offenen Wohnzimmer inklusive Einbauküche und einem Holz-Kaminofen, drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern.Zu den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten des Hauses gehören eine Sauna, ein Waschraum, ein Trockenraum und im Außenbereich eine Gartenhütte. Ein Hausmeisterservice, Reinigungsdienst und Winterdienst ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme/Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld ab dem 01.10.2025 beträgt 235,00 Euro, wovon 170,62 Euro auf das laufende Hausgeldkonto entfallen und 64,38 Euro als Rücklage vorgesehen sind.Die Garage kann zu einem Kaufpreis von 10.000 EUR zusätzlich erworben werden.Für weitere Informationen, Besichtigungen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in 79872 Bernau-Weierle. Die ca. 83 m² große Wohnfläche verteilen sich auf eine lichtdurchflutete Etagenwohnung mit einem offenen Wohnzimmer inklusive Einbauküche und einem Holz-Kaminofen, drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Die Fußböden wechseln sich harmonisch ab: Fliesen und Parkett sorgen für eine behagliche Atmosphäre und verbinden Stil mit Funktionalität. Der Loggia-Balkon wurde umgebaut und zum Wohnraum hinzugefügt. Große Schiebefenster bieten Ihnen weiterhin die Möglichkeit für einen freien Blick in die Natur. Wer gerne im Freien sitzt, kann den gemeinschaflichen Garten samt Gartenhaus nutzen.Aufteilung der WohnungDachgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WCÜber eine Holztreppe gelangt man ins 2. Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, sodass der Bezug oder die Vermietung sofort möglich ist. Im Untergeschoss ist ein Kellerabteil verfügbar. Die Garage kann für einen Kaufpreis von 10.000 EUR zusätzlich erworben werden. Innerhalb der Wohnung ist im Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern ein SAT-Anschluss vorhanden. Im Keller des Hauses befindet sich bereits ein Glasfaseranschluss. Auf Wunsch und auf eigene Kosten kann dieser in die Wohnung verlegt werden. Der Südschwarzwald präsentiert sich in der Nähe mit schönen Ausblicken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder Anleger, die Wert auf Lebensqualität legen.Zu den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten des Hauses gehören eine Sauna, ein Waschraum, ein Trockenraum und im Außenbereich eine Gartenhütte. Ein Hausmeisterservice, Reinigungsdienst und Winterdienst sorgen für eine gepflegte Anlage und sorgenfreies Wohnen. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme/Zentralheizung, was eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.Das monatliche Hausgeld ab dem 01.10.2025 beträgt 235,00 Euro, wovon 170,62 Euro auf das laufende Hausgeldkonto entfallen und 64,38 Euro als Rücklage vorgesehen sind. Die Anschrift befindet sich in Bernau-Weierle, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Südschwarzwald.Diese Wohnung bietet sich sowohl als solides Anlageobjekt als auch als großzügiges Zuhause für Anspruchsvolle mit Blick fürs Detail. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
