Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
64579 Gernsheim
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vollständigen Objektunterlagen, die genaue Objektadresse sowie der Zugang zum 360 Grad Rundgang werden ausschließlich nach Bestätigung des Maklervertrages freigeschaltet. Sie erhalten dazu zwei separate E-Mails. Bitte befolgen Sie die Hinweise in den E-Mails vollständig , damit wir Ihnen das Exposé vollständig freischalten können. Vielen Dank!Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Gernsheim.**Wohnen am Naherholungsgebiet ???? mit großem Garten ?? und Golfplatznähe ??**Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m² erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 123 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus vereint Wohnen in naturnaher Lage mit viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit.Die Wohnfläche beträgt gemäß Wohnflächenverordnung ca. 123 m². Sie verteilt sich auf großzügige Wohnräume mit hellen Fenstern und einem praktischen Grundriss.Das bereits ausgebaute Dachgeschoss (ca. 69 m² Nutzfläche) stellt ein besonderes Highlight dar. Auch wenn diese Fläche baurechtlich nicht als Wohnfläche anerkannt ist, eröffnet sie dennoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Da diese Fläche im Kaufpreis nicht als Wohnfläche berücksichtigt wurde, profitieren die Käufer von einem spürbaren Mehrwert.Die Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Anbindung und vielseitigemRaumangebot macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit.Dachgeschoss - ?? Rechtlicher Hinweis: Diese Flächen sind nicht als Wohnfläche im Sinne der Wohnflächenverordnung ausgewiesen, da sie baurechtlich nicht entsprechend anerkannt sind. Sie stehen jedoch als Nutzfläche zur Verfügung und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Zur Immobilie gehört zudem eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilieund vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
