Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 1
13351 Berlin
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde in traditioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über fünf Vollgeschosse. Es wurde zur Jahrtausendwende umfassend saniert, inklusive Steigleitungen für Wasser und Entwässerung, Elektrik sowie Heizungsanlage. Die Fassade wurde ebenfalls überarbeitet, sodass das Haus heute in einem gepflegten Zustand erstrahlt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im 2. Gartenhaus eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1905. ------------------------------------------------------The building was constructed using traditional solid construction methods and has five full storeys. It was extensively renovated at the turn of the millennium, including risers for water and drainage, electrical systems and heating systems. The façade was also refurbished, so that the building now shines in a well-maintained condition. The flat is located on the first floor in the second garden house of a classic Berlin building dating from 1905. Raumaufteilung Die Wohnung wurde vor kurzem gemalert und zeigt sich im klassischen Look: abgezogene Dielen, Kassettentüren und hohe Decken. Die Küche bietet so viel Platz, dass sich ein großzügiger Essplatz bequem einrichten lässt. So kann man hier schöne Kochabende verbringen oder die besten Partys feiern. Die Küchenmöbel sind schon etwas in die Jahre gekommen aber für eine Vermietung sind sie noch gut. Das Bad braucht dringend eine neue Idee zur zukünftigen Nutzung. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Staumöglichkeiten. Das sehr große Zimmer lässt sich gut in einen Schlaf- und in einen Wohnbereich aufteilen. Das Sichtmauerwerk und die grüne Aussicht in den Garten hinter dem Haus sind die besonderen Highlights. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. ------------------------------------------------------The flat has recently been painted and has a classic look: stripped floorboards, panelled doors and high ceilings. The kitchen offers so much space that a spacious dining area can be comfortably set up. This is the perfect place to spend lovely evenings cooking or throwing the best parties. The kitchen furniture is a bit old, but it is still fine for a rental property. The bathroom urgently needs a new concept for future use. The hallway offers enough space for a coat rack and additional storage.The very large room can be easily divided into a sleeping and living area. The exposed brickwork and the green view of the garden behind the house are particular highlights.A cellar is assigned to the flat.
