Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
94032 Passau
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 920 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vollrenovierten Hauses mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage mit Garten. Sie verfügt über ein Badzimmer, separates WC und eine Abstellkammer. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, die übrigen Räume mit weißen Fliesen. Die Wohnung hat moderne weiße Kunststoffenster mit weißen Fensterläden und weißen, hochwertigen Holztüren. Ein eigenes Kellerabteil und ein Autostellplatz sind vorhanden. Der gemeinsame Garten kann mitbenutzt werden - da die anderen beiden Parteien im Haus einen eigenen Balkon haben, hat man den Garten sogar größtenteils für sich allein. Neben dem Grundstück fließt der Beiderwiesbach vorbei und gibt einem mit seinem angenehmen Hintergrundrauschen das Gefühl, auf einer Berghütte zu sitzen. Die Lage ist verkehrsberuhigt, man ist dennoch sehr schnell im Stadtzentrum - in 10 Minuten zu Fuß ist man unten am Lindental angekommen. Von da aus sind es noch 5 Minuten bis zum ZOB, wo auch alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Eine Einbauküche samt Kühlschrank, Ofen, Dunstabzug und Geschirrspüler sowie einer großen Arbeitsfläche ist bereits vorhanden. Diese steht für 2000€ insgesamt zur Ablöse. Alle entsprechenden Rechnungen sind vorhanden. Der gesamte Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 920€ Heizung+Warmwasser 130€ Betriebskosten 100€ -> Gesamt an Vermieter 1150€ Zusätzlich zahlen wir aktuell 57€ für Gas an die Stadtwerke -> 1207€ insgesamt Es besteht die Möglichkeit für 40€ einen Stellplatz direkt am Haus zu mieten. Ich selbst bin nicht der Vermieter, sondern der aktuelle Mieter. Kontaktiert mich gern, wenn ihr Fragen habt oder eine Besichtigung machen möchtet. So lange die Wohnung hier online ist, ist sie auch verfügbar :)
