Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
73773 Aichwald
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr helle Eck-Maisonette mit Garage und KellerDie Bruttogrundfläche beträgt ca. 92m²-------------Das Wohngebäude liegt in Schanbach, ruhig und unmittelbar an der Bushaltestelle, Einkaufsgeschäfte, Apotheke, Post, Gemeindeverwaltung, Banken und Ärzte.*Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 92m².Das Hausgeld inkl. der Rücklagen werden nur aus 69,17m² Wohnfläche gerechnetund betragen 149€ + derzeit 240€ Erhaltungsrücklagen. Alle Räume haben Tageslicht und sind am hellen Hauseck,ideal nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet.Die Wohnung befindet sich ganz oben im 3.OG.Mitverkauft ist der Tiefgaragenstellplatz und der Kellerraum.Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Trockenraum und Universalraum.*Renovierungen:2016 Balkonschiebetüren mit 3-Fachverglasung 2015 Badezimmer 2015 Wohnungseingangstüre2015 Fenster Bad + Schlafzimmer 2016 beide Fenster Studio2018 Fenster Küche + Dachfenster Wohnzimmer 2016 Böden Studio + Schlafzimmer2017 Umbau Küche 2022 Hauseingangstüre mit Briefkasten- und Klingelanlage2022 Komplett Sanierung des Treppenhauses mit Treppenbelag, Wände und Elektrik2023 Warmwasser-Zikulationspumpe durch das gesamte Gebäude2023 Ertüchtigung der Isolierung nach Energieeffizienzgesetz*-------------Schon beim Betreten überzeugt das klare und durchdachte Konzept der Wohnung.- Eingangsbereich - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, praktische Möbel, sowie Waschmaschinenplatz und daneben Trocknerplatz- Schlafzimmer 1- Großer heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon mit Sonnenschutz und 4er Sitzgarnitur- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten- Über die Wendeltreppe zum Schlafzimmer 2, mit praktischen Einbauschränken und Schrankauszügen.*Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung.Sofort einziehen ohne Renovierungsstress. Wir haben günstige Maler und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.-------------- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis- Energieverbrauchskennwert: 145,00 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Baujahr1988 (gemäß Energieausweis)- Energieeffizienzklasse: E