Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
85540 Haar
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Haar und bietet auf 117 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Die Küche ist praktisch über eine Durchreiche mit dem Wohnraum verbunden. Die Wand kann jedoch ohne größeren Aufwand geöffnet werden, um einen noch großzügigeren, offeneren Wohn-/ Essbereich zu schaffen. Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Waschbecken sowie ein funktionaler Flurbereich komplettieren diese Ebene.Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ausgestattet mit Parkett- bzw. Korkboden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und Waschbecken sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.Im Kellergeschoss stehen ein großzügiger Hobbykeller sowie ein Wasch- und Heizungskeller zur Verfügung.Das Haus ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit den Nachbarn geteilt und wurde in solider Holzständerbauweise errichtet. Isolierverglaste Holzfenster, sowie die Gas-Zentralheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Aufgrund des jungen Baujahrs, befindet sich das Objekt in einem guten Zustand, jedoch sind diverse Schönheitsreparaturen (Böden schleifen, Malerarbeiten, Keller) nötig. Das Haus überzeugt durch seine ruhige, zugleich zentrale Lage in Haar mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zu München.
