Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 3
10589 Berlin
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Berlin-Charlottenburg!Diese helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2012 fertiggestellten Neubaus - bequem erreichbar mit dem Aufzug. Mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein modernes Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie komfortabel ist. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sowie ein geschickt platziertes Oberlicht im Flurbereich lassen die Wohnung zu jeder Tageszeit von natürlichem Licht durchflutet erscheinen und schaffen eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der großzügige und ca. 15 m² große Balkon mit Westausrichtung. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Schloss Charlottenburg und die Spree - der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu erleben oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Eine neuwertige Einbauküche mit Geräten von AEG und Siemens, ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Markenausstattung von Grohe/Villeroy & Boch, eine Videogegensprechanlage sowie ein gepflegter Laminatboden schaffen ein zeitlos modernes Wohngefühl. Fußbodenheizung und die elektrische Markise am Balkon sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Energieeffizienzklasse A, eine moderne Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen gemeinsam für dauerhaft niedrige Energiekosten, kontrollierten Luftaustausch und minimale Energieverluste. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung wird voll möbliert verkauft - Küche und Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
