Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
47443 Moers
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067604 In ruhiger Sackgassenlage von Moers präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Ein bis Zweifamilienhaus als wahres Familienparadies. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch seine zukunftssichere Ausstattung überzeugt. Das ursprünglich 1968 erbaute Objekt wurde in den letzten Jahren nahezu vollständig saniert und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein sofort bezugsfertiges Familienleben ohne viel Aufwand.162 m² Wohnfläche und zusätzlich knapp 37 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche die voll umfänglich genutzt werden kann bieten ein wirklich großes helles Raumangebot. 2 helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Der ausgebaute Dachboden mit zusätzlicher Küche bietet darüber hinaus perfekte Möglichkeiten für ein Homeoffice, ein Teenager-Refugium oder multigenerationales Wohnen.Das Haus befindet sich in einem durchgehend gepflegten Zustand und wurde durch zahlreiche Maßnahmen energetisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht. So gehören eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher (2020), eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, neue Leitungen, eine effiziente Brennwerttherme aus dem Jahr 2010 sowie ein umfassend sanierter und außen abgedichteter Keller zum Ausstattungspaket. Zudem wurden kürzlich dreifach verglaste Isolierfenster eingebaut und das Dach wärmegedämmt. Ebenfalls überzeugt der Wintergarten durch seine besondere Atmosphäre mit Blick in den wunderschönen großen Garten mit altem Obstbaumbestand.Zur Erholung und als perfekter Rückzugsort bietet das ca. 1.034 m² große Grundstück nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Spielwiese, Gemüsegarten oder Grillabende auf der Terrasse der große Garten mit Gartenhaus lädt zum Leben im Grünen ein. Balkon und Wintergarten und ein großer neuwertiger Whirlpool ergänzen das Angebot und schaffen weitere Rückzugsorte im Innen- und Außenbereich.Komplettiert wird das Gesamtbild durch eine hervorragende Park- und Verkehrsinfrastruktur: Eine Garage, zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Freistellplatz sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Co. Ein integrierter Ladeanschluss für E-Autos zeigt zudem, dass dieses Zuhause auch in puncto Nachhaltigkeit bestens gerüstet ist.Dieses Ein bis Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügiger Raumaufteilung und familienfreundlicher Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein naturnahes Umfeld legen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Familiendomizil in Moers.
