Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 2
13053 Berlin
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus liegt schön gelegen auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße.Das Haus wurde ca, 1930 gebaut und ist voll unterkellert. Es braucht eine umfassende Sanierung, auch wenn die Fenster der Vorderseite des Hauses vor ca. 15 Jahren eingebaut wurden.Im Moment hat hat das Haus eine Gasheizung.Auf dem 540 m² Grundstück gibt es noch Nebengelass, das möglicherweise auch zum Wohnen ausgebaut werden kann. Diese Räume brauchen aber auch eine Sanierung.Das Haus hat im Moment eine Wohnfläche von ca. 73m². Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 73,4 m² und das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 48m². Das Nebengebäude wurde zum Wohnen, als Fahrradgarage und Abstellfläche genutzt. Das Gebäude befindet sich nicht im Geltungsbereich eines festgesetzten Bebauungsplans. Die baurechtliche Zulässigkeit ist nach § 34 BauGB zu beurteilen, d.h., Bauen wäre in Anlehnung an die verschiedenen Nachbargebäude möglich. Hier gibt es viele 2-Stöcker mit Dachspitze.
