Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 4
31191 Algermissen
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen. Das ca. 1890 erbaute Objekt bietet 120 m² vermietbare Gesamtfläche aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit einer Ist-Jahreskaltmiete von 11.520 €.Erdgeschoss: ca. 65 m², 2-Zimmer-Küche-Bad mit kleiner Terrasse1. Obergeschoss: ca. 54 m², 2-Zimmer-Küche-Bad mit Zugang zum Dachboden (zusätzliche Nutzfläche).Die Gasetagen-Thermen aus 2015 und 2023 mit Brennwerttechnik gewährleisten eine moderne, effiziente Heizungsversorgung.Das Gebäude zeigt die typische Bauweise der Gründerzeit mit Holzbalkendecken und massivem Ziegelmauerwerk. Die Energieeffizienzklasse G entspricht dem historischen Baualter. Für Bestandsimmobilien-Investoren bietet dieses Objekt kontinuierliche Erträge ohne akuten Sanierungsdruck. Der Alterszustand ist dem Baujahr entsprechend sichtbar, beeinträchtigt jedoch nicht die Vermietbarkeit.
