Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
83246 Unterwössen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt vereint traditionelles Wohnambiente mit der einzigartigen Lage eines Bergidylls und bietet eine perfekte Balance aus Abgeschiedenheit und Nähe zur Natur. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine authentische, bayrische Wohnatmosphäre legen.Das charmante Häuschen in Unterwössen bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in unvergleichlicher Lage auf einem kleinen Berg. Der Zugang erfolgt über eine private Auffahrt, die in einen kleinen Innenhof direkt zur eigenen Garage führt. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, der sich so kaum ein zweites Mal finden lässt.Über den Innenhof gelangen Sie zum Hauseingang. Im Eingangsbereich empfängt Sie links eine rustikale Küche mit einem traditionellen Holzofen, der auch zum Kochen verwendet werden kann. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit einem Kachelofen Wärme und Charme versprüht und diesen Raum zum Mittelpunkt des Hauses macht. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet.Ein besonderes Highlight ist die Südterrasse mit Markise, die vom Wohn- und angrenzendem Schalfzimmer aus betreten werden kann und mit einem atemberaubenden Blick auf die majestätische Berglandschaft und das weite Tal verzaubert. Der danebenliegende Wald schafft eine selte Naturatmosphäre, während eine Steintreppe links hinunter in den naturnahen Garten führt.Rechts vom Eingangsbereich finden Sie das Bad sowie die Treppe in das Untergeschoss, der zusätzlich zwei Räume bietet - beide dank der Hanglage mit Fenstern ausgestattet und ebenfalls mit einem Holzofen beheizt. Ein separater Raum bietet zusätzlich Stauraum.Das Objekt ist am Kanal der Gemeinde angeschlossen. Dies wurde über eine Dienstbarkeitsbestellung notariell geregelt. Pläne für Ausbauchmöglichkeiten sind bereits Vorhanden.Nähere Infos gerne auf Anfrage
