Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 5
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
.. Großzügig Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ..Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Traumvilla, welche in hochwertiger Bauweise errichtet und dauerhaft modernisiert wurde. Das Anwesen präsentiert sich im stilvollen und zeitlosen Design. Die Architektur und Raumgestaltung wurden detailreich und großzügig ausgearbeitet – die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität.Große und bodentiefe Fensterfronten bieten Ihnen eine gemütliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Objekt wurde laufend renoviert und instandgehalten. Das sehr hell und exklusiv gestaltete Architektenhaus, welches sich über zwei Etagen erstreckt und voll unterkellert ist, glänzt mit einem gut durchdachten Grundriss, einem weitläufig angelegten Außenbereich und vielen hochwertigen und exklusiven Details. Über den großzügig gestalteten Eingangsbereich mit Garderobenschrank gelangt man in den Wohn-Essbereich, an welchen direkt die Küche mit einer großen Speis angrenzt. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Designkamin ausgestattet. Ein Schlafzimmer und das Masterbad, welches mit allen Annehmlichkeiten und Funktionalitäten ausgestattet ist, sowie das Gäste-Wc runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Masterbad wurde erst vor kurzem sehr hochwertig renoviert und ausgestattet.Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer. Darüber hinaus stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das Obergeschoss eignet sich somit bestens als eigenen Bereich für Kinder, währen der Elternbereich im Erdgeschoss liegt.Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss ist ebenso großzügig gestaltet wie die anderen Etagen. Die große Diele führt in die verschiedenen Nutzräume sowie einen Hobbyraum mit Tageslicht und Lichtgraben. Dieser kann auch bestens als Gästebereich oder Fitnessraum verwendet werden. Ein absolutes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna und Dusche mit Wc.Zusätzlich ist noch ein Nebengebäude als Gewerberaum vorhanden, welches zuletzt als Werkstatt genutzt wurde. Hier wären jedoch vielerlei Möglichkeiten gegeben. Somit lässt sich auch super der Traum vom Wohnen und Arbeiten im Eigenheim vereinen.Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Neumarkt Sankt-Veit. Für Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und weitere Außenstellplätze zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist auch das weitläufige Grundstück mit vielen tollen Details. Ein Überdachter Swimmingpool, Whirlpool, Freisitz und ein schön angelegter und nicht einsehbarer Garten sind ein paar Highlights davon.Weitere Bebaubarkeit und Entwicklungspotential:Ein weiteres Highlight ist der separate Grundstücksteil mit eigener Flurnummer (1062 m²) im hinteren Bereich des Anwesens, welcher separat mit einem weiteren Objekt bebaubar wäre. Optional würde auch die Möglichkeit bestehen, das Objekt ohne dem separatem Grundstücksanteil zu erwerben (reduzierter Kaufpreis auf 990.000,00 €).Diese außerordentliche Immobilie ist ein wahres Highlight und zugleich Schmuckstück in einer ruhigen gewachsenen Randlage und dennoch unweit des Zentrums gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. Hier können Sie ihre Freizeit und Ruhe an der Natur genießen.Sichern Sie sich dieses Juwel für zeitgemäßes Leben auf hohem Niveau!
