Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 6
91809 Wellheim
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Umgebung in Wellheim erwartet Sie dieses von uns exklusiv angebotene moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung - hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und eine hohe Lebensqualität im Altmühltal.Das ca. im Jahr 2012 in hochwertiger Holzständer-Bauweise erbaute Einfamilienhaus präsentiert sichauf einem ca. 813 m² großen Hanggrundstück in sehr gepflegtem Zustand. Die Hauptwohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume.Das Highlight ist hier der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Garten. Des Weiteren befinden sich hier 3 Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Hauptbad. Das Gäste-WC verfügt über eine ebenerdige Dusche. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Platz für nützliche Dinge.Die separat zugängliche Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet. Des Weiteren ist eine bauliche Erweiterung des Gebäudes durch ein zusätzliches Stockwerk möglich.Ausstattung:Wohnfläche gesamt: ca. 200 m².Hauptwohnung: 4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit DuscheEinliegerwohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und BadBöden: Fliesen, Vinyl-BodenHeizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage und WärmerückgewinnungFenster: Holz-Alurahmen mit 3-fach VerglasungGarage: Einzelgarage, Carport und StellplatzTerrasse und Garten: großzügige Süd-Terrasse, gepflegter Garten mit Platz für Kinder und HobbygärtnerGartenanlage mit Naturpool
