Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
65549 Limburg a.d. Lahn
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Maisonettewohnung in bester Innenstadtlage von Limburg a. d. LahnProvisionsfrei!!!!Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage? Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zentraler Lage und Tiefgaragenstellplatz.Wohnfläche: ca. 84 m²Zimmer: 3 inklusive großzügigem Wohn- Essbereich, offener Küche, Wannenbad und praktischem Abstellraumdie Einbauküche ist Teil der WohnungLage: Mitten im Herzen von Limburg - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ÖPNV fußläufig erreichbar.Mieteinnahmen: 9.600 € jährliche Nettokaltmiete = 9,52€/m²Stellplatz kann zusätzlich für ca.50€ pro Monat vermietet werden. So kann die Gesamtmiete auf 10.200€ pro Jahr gesteigert werden.Gebäude: Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 22 EinheitenParken: Eigener Stellplatz in der TiefgarageEnergieausweis: liegt vorGas-Zentralheizung aus 2021Hausgeld: 251€ pro Monat. Davon sind ca.210€ umlagefähig auf den Mieter.Instandhaltungsrücklage: 17,46€ pro Monat.Das ideale Objekt für Kapitalanleger, die es schätzen, ein sicheres Mietobjekt in attraktiver Lage und einer gesunden Hausgemeinschaft zu übernehmen.Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
