Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 3
34131 Kassel
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wilhelmshöhe in direkter Nachbarschaft - eingebettet in den denkmalgeschützten Dorfkern von Alt Wahlershausen, steht das ehemalige Backhaus von 1950, das noch bis vor Kurzem den Duft von frisch gebackenem Brot verströmte. Im Jahr 2024 begannen die umfassenden Sanierungsarbeiten, die nach der bisherigen Planung bis Ende des Jahres abgeschlossen sein sollen. Die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Kassel, sodass der historische Charakter erhalten blieb und gleichzeitig modernste Standards erfüllt werden konnten. Die Nachbarschaft vereint den Charme des alten Dorfkerns mit dem pulsierenden Leben der Großstadt. Ohne Auto zum Einkaufen - kein Problem; fußläufig erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, genau wie das kleine Café oder das angesagte Restaurant. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit der nahegelegenen Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum, den Bergpark Wilhelmshöhe oder auch die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt in nur wenigen Minuten. Das Gebäude beherbergt insgesamt vier Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapiepraxis, während im ersten Obergeschoss zwei moderne Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen entstehen. Die Penthouse bildet den krönenden Abschluss. Über das innenliegende Treppenhaus erreicht man mit nur wenigen Schritten, die erste Wohnetage. Die kleinere der beiden Wohnungen, mit einer Größe von rund 56 qm besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich bildet künftig das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den ruhig gelegenen Ost-Balkon. Die Wohnung wird über zwei Zimmer verfügen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der geplante Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wird modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Hier besteht momentan noch die Möglichkeit den Fliesenbelag auszuwählen. Für diese Einheit ist bereits für mind. drei Jahre ein Mietvertrag geschlossen worden, daher eignet sich diese Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Von der hochmodernen Versorgungstechnik bis zur stilvollen Innenausstattung erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Hier verbindet sich das historische Flair des Außenbereichs mit dem modernen Komfort im Inneren - eine perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart. Dieses besondere Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und modernes Leben in einer begehrten Lage zu vereinen.
