Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
32278 Kirchlengern
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet komfortables Wohnen in durchdachter Raumaufteilung kombiniert mit moderner Haustechnik. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche vermittelt gleichzeitig Großzügigkeit und eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre. In den Sommermonaten bieten 2 Terrassen, eine davon überdacht, und der schön angelegte, nicht einsehbare und komplett eingezäunte Garten die Möglichkeit für erholsame Stunden im Freien. Die größere, überdachte Terrasse eignet sich hervorragend für ein geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt bei zu starker Sonne für angenehme Beschattung. Das Obergeschoss verfügt über eine außergewöhnliche Raumhöhe direkt bis unter das Dach. Dadurch entsteht ein großzügiges, freies Wohngefühl. Den größten Raum in dieser Etage bildet das Schlafzimmer. Zwei weitere Räume stehen für Kind, Gast oder als Büro zur Verfügung. Das moderne Bad ist optimal in einen Hauptbereich mit Doppelwaschtisch und zwei separate Bereiche mit WC und bodengleicher Dusche strukturiert. Bad und Gäste-WC sind mit eingebautem Radio ausgestattet. Weitere Highlights dieses Hauses sind Videosprechanlage, Wasserenthärtungsanlage, Lüftungsanlage, Glasfaseranschluss, Lan- und TV-Anschluss in jedem Raum und auf der Terrasse, elektrische Rollläden an der Süd- und Westseite, Fußbodenheizung im EG und im Bad, Doppelcarport mit Wallboxanschluss, Geräteräume, Balkonkraftwerk und Gaszentralheizung in Verbindung mit Solarthermie für Warmwasser. Die Einbauküche mit Induktionskochfeld und allen E-Geräten gehört zum Leistungsumfang. Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Kirchlengerner Ortsteil Stift-Quernheim. Der Energiekennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 50,00kWh/(m²a). Energieeff.-Klasse B.
