Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
59457 Werl
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde um 1890 erbaut und bietet heute auf rund 180 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer. Damit eignet es sich perfekt für eine Familie, die viel Platz benötigt, oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Das Gebäude verbindet den Charme älterer Bausubstanz mit bereits erfolgten Modernisierungen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.Im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich die sieben Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zwei Bäder stehen zur Verfügung, wobei das Badezimmer im Obergeschoss erst kürzlich neu eingebaut wurde. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt dafür, dass der Alltag sofort komfortabel gestaltet werden kann. Auch die Fenster wurden größtenteils erneuert, lediglich vier sind noch im ursprünglichen Zustand. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.Besondere Highlights machen diese Immobilie zusätzlich attraktiv: Eine große Werkstatt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Hobby oder Lagerung. Für Fahrzeuge stehen sowohl zwei Garagen als auch ein Carport zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde eine Pelletheizung installiert, die für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Ergänzt wird sie durch einen Kamin, der ebenfalls mit Pellets betrieben wird und für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Ebenfalls im gleichen Jahr kam eine Photovoltaikanlage hinzu, mit der umweltfreundlich eigener Strom erzeugt werden kann. Außerdem verfügt dieses Haus über einen Glasfaseranschluss, was schnelles Internet garantiert. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse samt Pool, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine charmante Veranda unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und zahlreiche bereits modernisierte Elemente. Dadurch wird der Renovierungsaufwand reduziert, gleichzeitig bleibt viel Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung.Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Platz, Potenzial und Charakter - ideal für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit legen und Freude daran haben, ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
