Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
26629 Großefehn
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Timmel Verkauft wird ein Luxuriöses, Kernsaniertes Ferienhaus, voll ausgestattet mit beheiztem Wintergarten, Gaskamin, beheizte Garage, Sauna und eigenem Steg am Wasser. Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück: Kernsaniert, neu möbliert und sofort bezugsfertig. Auf rund ca. 85 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 16 m² beheizten Wintergarten erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie ein Ambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Das Raumkonzept im Überblick: 3 helle Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. 2 stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen für Komfort im Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten schafft einen Ort für gemeinsame Stunden, ob beim Sonntagsfrühstück oder beim Grillabend mit Freunden. Die Sanierung umfasste: Austausch aller Fenster inkl. elektrischer Jalousien sowie Dachfenster mit Außenjalousien. Erneuerung sämtlicher Innen- und Außentüren. Modernisierung der Leitungs- und Heizungssysteme (Fußbodenheizung). Komplettsanierung von Bädern, Decken, Einbaustrahlern, Fußböden und Malerarbeiten. Einbau einer hochwertigen Küchenzeile mit Bosch-Geräten. Bau des beheizten Wintergartens mit Fußbodenheizung und Gaskamin, elektrische Beschattung für Wintergarten und Terrasse inkl. integrierter Beleuchtung. Neugestaltung der gesamten Außenanlage am Wasser, inklusive Treppe zum Steg. Errichtung einer neuen Zaunanlage für mehr Sicherheit (ideal für Kinder und Haustiere). Ausstattung mit hochwertigem Mobiliar. Lagevorteile: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das Wasser des Övert Meer liegt praktisch vor der Haustür und schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre – perfekt zum Entspannen, Bootfahren, Angeln nach einem langen Tag. Ein Zuhause, das Komfort, Modernität und Lebensqualität vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit, denn Häuser in dieser Lage sind selten! Das Objekt befindet sich derzeit in der Ferienhausvermietung und kann auf Wunsch direkt übernommen werden. ➡️ Keine Maklerprovision, da Privatverkauf. 👉 Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
