Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 14
35768 Siegbach
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investmentchance in Siegbach-EisemrothVersteckt in einer malerischen Waldrandlage von Siegbach-Eisemroth erwartet Sie dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und der Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit auszubauen. Ab dem 1. Januar 2026 stehen die aktuell vier getrennten Wohneinheiten zur Neuvermietung und Übernahme bereit - eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer!Das 1978 massiv erbaute Haus besticht durch regelmäßige Modernisierungen und umfassende Sanierungen, die den Wohnkomfort optimiert haben. Drei der vier Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt bietet das Haus Ihnen, auf knapp 360qm Wohnfläche, viel Nutzungsmöglichkeiten. Der Mietspiegel verspricht eine Nettokaltmiete zwischen 6,70€ und 7,50€, je nach Ausstattung und Lage im Haus. Im Moment wird das Haus von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und ist nicht vermietet. Das großzügige Grundstück grenzt direkt an den Wald und überzeugt mit einem traumhaften Blick über das Siegbachtal - ein echtes Naturparadies für Naturliebhaber. Im Keller befinden sich ausreichend Stellflächen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Heizungsanlage wurde 2014 auf Öl umgestellt, und die Fenster sowie die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2000 erneuert, wodurch Energieeffizienz und Wohnqualität gewährleistet sind.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser idyllischen Lage!
