Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 3
82335 Berg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, helle und offen gestalte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses (2010) mit insgesamt acht Parteien bietet auf knapp 88 m² Wohnfläche höchsten Komfort in einer schönen, See nahen Lage in Berg/Maxhöhe am Kreuzweg. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch die vorteilhafte Süd-West-Ausrichtung, sondern ebenfalls durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche, eine Dachterrasse mit Weitblick Richtung Starnberger See, sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC.Mit ansprechenden Raumzuschnitten und mit einer Deckenhöhe von teilweise über 3 Metern bietet die Wohnung alles, was von einem modernen Wohnambiente erwartet wird. Neben zwei Schlafzimmern finden Sie den offenen und großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit drehbarem Designkamin und direktem Zugang zur Dachterrasse. Diese lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein - ob Frühstück im Freien oder ein entspannter Abend mit Sonnenuntergang über dem Starnberger See.Hochwertiges Eichenparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine warme und einladende Atmosphäre. Weitere Komfortmerkmale stellen zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus, ein Außenstellplatz und ein Aufzug, welcher Sie bequem von der Tiefgarage ins Dachgeschoss bringt, dar. Ein abgeschlossener Kellerraum rundet das gelungene Gesamtpaket ab.Die Lage ist ideal: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Ärzte und eine Apotheke erreichen Sie in nur wenigen Autominuten in Berg oder Aufkirchen. Die zusätzliche Attraktivität der Lage stellt die Fußläufigkeit zum Starnberger See und zur nahegelegenen Bushaltestelle dar.Highlights:- Lichtdurchflutete Wohnung mit teilweiser Deckenhöhe von über 3 Metern- Ruhige und zugleich zentrale Lage in Berg/Maxhöhe in fußläufiger Seenähe- Aufzug- Süd-West-Ausrichtung- Moderne Einbauküche - Dachterrasse mit Weitblick in Richtung Starnberger See- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit drehbarem Design-Kamin- Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung- 2 Tiefgaragenstellplätze (jeweils 25.000€) und 1 Außenstellplatz (10.000€), (alle 3 Kfz-Stellplätze müssen erworben werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten)- elektr. Rollläden (teilw.) und Fliegengitter (teilw.)- Separates Gäste-WC- Gasheizung mit Solaranlage und Entkalkungsanlage- Energieeffizienzklasse A
