Kaufpreis 795.000 €
85092 Kösching
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Möglichkeit, ein neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Kösching zu erwerben. Die Immobilie aus dem Baujahr 2011 überzeugt mit hochwertiger Bauweise und einer Gesamtwohnfläche von ca. 225,30 m². Das großzügige Grundstück umfasst etwa 528 m² und bietet eine wunderschöne Gartenfläche.Die exklusive Ausstattung sowie die moderne und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und tragen zur Wohnqualität bei.Raumaufteilung Einfamilienhaus (EFH):Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ca. 225,30 m² und teilt sich wie folgt auf: - Foyer (ca. 21,45 m²) mit Zugang zum - Gästezimmer (ca. 16,50 m²), - Gäste-WC (ca. 3,10 m²), - Garderobe (ca. 3,70 m²). - Gäste-Bad (ca. 3,35 m²) mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche, sowie einem Fenster in Ostlage.- Kochbereich (ca. 15,40 m²) mit Zugang zur Speisekammer (ca. 3,95 m²), ausgestattet mit einer hochwertigen Küche, die keine Wünsche offen lässt.- Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich (ca. 48,65 m²) ist lichtdurchflutet und bietet einen Kamin für gemütliche Abende. - Terrasse (ca. 17,00 m²), Galerie (ca. 6,90 m²), Badezimmer (ca. 17,10 m²), Schlafzimmer (ca. 17,65 m²), Ankleide (ca. 11,95 m²), Abstellraum (ca. 3,65 m²), Gäste-WC (ca. 17,75 m²), Dusche und WC (ca. 2,60 m²), Flurbereich (ca. 6,60 m²) und Dachterrasse (ca. 14,65 m²). Zur Immobilie gehört zudem eine Doppelgarage.Dieses großzügige, moderne Anwesen in Top-Lage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, exklusiver Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Bei der Angabe der Grundstücksgröße handelt es sich um ca. Angabe, da es sich um eine noch zu vermessene Teilfläche handelt. (Grundstück wird neu vermessen).
