Kaufpreis 320.000 €
54310 Ralingen
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante Bauernhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die historischen Charme mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Investoren mit Blick auf zukünftige Wertsteigerung.Das Haus besticht durch seine solide Grundsubstanz und den authentischen Charakter vergangener Zeiten. Hohe Decken, alte Holzbalken und großzügige Raumzuschnitte schaffen eine Atmosphäre, die sich hervorragend mit modernen Wohnideen verbinden lässt. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück entwickeln.Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Garten, Hof oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.Ein Objekt für alle, die ein Haus nicht nur kaufen, sondern gestalten möchten – mit viel Potenzial für Ihre persönliche Vision. Raumaufteilung Das Bauernhaus ist in zwei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 102 m² im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das sich über eine Treppe im 1. Obergeschoss anschließt. Dieser Bereich befindet sich aktuell noch im Rohbau und bietet damit die perfekte Gelegenheit, den Raum nach eigenen Vorstellungen auszubauen und individuell zu gestalten – von modernem Wohnambiente bis hin zu offenem Loft-Charakter.Die zweite Wohneinheit verteilt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und umfasst ca. 125 m² Wohnfläche. Sie ist bereits vollständig ausgebaut und sofort bezugsbereit. Helle Räume, eine praktische Aufteilung und ein wohnliches Ambiente machen diese Wohnung sofort nutzbar – sei es zur Eigennutzung oder Vermietung.Insgesamt vereint das Haus direkt nutzbaren Wohnraum mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Familien, die Raum für mehrere Generationen suchen.
