Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 4
13507 Berlin
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Walmdach wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1978 als Winkelbungalow erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet das Einfamilienhaus eine durchdachte Aufteilung auf einer Ebene. Es steht in ruhiger und gewachsener Wohnlage mit einer idealen Grundstücksgröße von 677 m².Der Zugang erfolgt über den Windfang, der Platz für die Garderobe und die Schuhe bietet. Den Wohnmittelpunkt bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die regengeschützte Terrasse mit schönem Gartenblick. In der großzügigen Diele vor dem Wohnzimmer ist praktischerweise der Essbereich integriert. Ergänzt wird das weitere Raumangebot durch das Schlafzimmer und zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC.Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum einen großzügigen Hobbyraum, eine Werkstatt sowie den Waschkeller. Hier befindet sich auch die im November 2023 neu verbaute Vaillant-Gaszentralheizung, Typ VCI 20/26 mit witterungsgeführter Regelung. Der Keller verfügt idealerweise über einen separaten Zugang in den Garten. Der Dachboden bietet sich als zusätzliche Abstellfläche an, ist aber unserer Meinung nach nicht für einen Ausbau oder Erweiterung der Wohnfläche geeignet.Der Winkel-Bungalow befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Er verbindet klassischen Charme mit solidem Fundament und großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Wer ein Haus mit Charakter sucht und Freude daran hat, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, findet hier die ideale Grundlage für ein neues Zuhause. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst von den Möglichkeiten, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
