Kaufpreis 282.000 €
Zimmer 3
30165 Hannover
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Kellerraum in der Keplerstraße 12 in Hannover Vahrenwald.Die Wohnung bietet 3 geräumige Zimmer, Bad, Küche, Flur und einen Balkon zum Hinterhof. Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugewiesen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen modernisiert worden.Die Wohnung wurde/wird in 2024/2025 komplett modernisiert.Die Modernisierungen werden im KV festgehalten.Ausstattung:Modernisiertes Badezimmer mit Handtuchheizkörper (2024)Waschmaschinenanschluss im Bad (2024)Austausch der Elektroverteilung (2024)Neue Wasser- und Abwasserleitungen (2024)Neue Zimmertüren - (2025) gem. BaubeschreibungNeue Fenster - 3-fach Verglasung (2025)Neuer Bodenbelag aus Echtholzparket Eiche (2025)Gasetagentherme Neu (2025)Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage oder ein Stellplatz auf dem Hinterhof erworben werden. Der Hinterhof ist nur über elektrisches Rolltor zugänglich.Alles auf einem Blick:- gepflegtes Mehrfamilienhaus- ruhige Nachbarschaft- gute Infrastruktur- verkehrsberuhigte Straße (30 kmh)- Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe- Echtholz-Parkett- eigener trockener Keller- Fahrradekeller für die Hausbewohner- Balkon (zum Hinterhof)- Option auf einen Stellplatz oder eine GarageWeitere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns nach dem ersten persönlichen Austausch.Die gezeigten Fotos sind aus einer frisch sanierten Wohnung im 2. OG dieses Hauses.Der Kaufpreis bezieht sich auf eine fertig sanierte Wohnung wie auf den Bildern zu sehen.Energieausweis: EnergiebedarfsausweisWesentliche Energieträger: GasEndenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: EAusstellungsdatum: 25.03.2025Käuferprovision: 2,85% vom notariellen Kaufpreis inkl. MehrwertsteuerHaftungsausschluss:Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu Ausstattungen, Größen, Lage und Preisen, basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden von mir sorgfältig weitergegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten..
