Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
53129 Bonn
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die modernisierte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses. Dieses ist Teil einer Wohn-/Geschäftsanlage mit insgesamt 12 Parteien (11 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit: Ladenlokal), verteilt auf zwei Häuser in geschlossener Bauweise mit separaten Eingängen.Der ebenerdige Hauseingang ist über den mit einer Toranlage gesicherten Durchgang zum Innenhof erreichbar. Weiter zur Wohnung im zweiten Stockwerk geht es über das Treppenhaus.Etwa 56 m² Wohnfläche verteilen sich in der Einheit auf Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Seit dem 01.06.2023 ist die Wohnung unbefristet an 1 Person vermietet. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete € 7.800,--. Die Nebenkosten in Höhe von € 165,-- beinhalten bereits die Heizkosten.Die gepflegte Einbauküche mit Spüle, Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube wurde vermieterseits eingebracht und ist im Kaufpreis enthalten.Ergänzt wird das Platzangebot der Einheit von einem gemauerten Kellerraum im Untergeschoss sowie einem eigenen Speicher im Spitzboden des Hauses. Ein Wasch-/Trockenraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
