Kaufpreis 522.000 €
Zimmer 11
88239 Wangen im Allgäu
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Familienhaus in Haslach bei Wangen im Allgäu bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Eigennutzer und gemeinsames Wohnen über mehrere Generationen. Auf rund 264 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnungen, die sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können. Jede Einheit verfügt über eigene Abstellmöglichkeiten mit Keller, Garage und Stellplatz. Hinter dem Haus lädt ein schöner Gemeinschaftsgarten zum Verweilen und Spielen ein. Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet, die beiden oberen Wohnungen sind gerade frei geworden und wurden bewusst für Käufer leer gehalten – sie stehen somit sofort für den Einzug bereit. Damit eignet sich das Haus perfekt für Eigennutzer, die sofort in eine oder mehere Wohnungen einziehen wollen. Ausstattung: * ca. 264 m² Gesamtwohnfläche * 3 Wohneinheiten (EG 91 m², OG 97 m², DG 76,6 m²) * EG vermietet, OG und DG sofort bezugsfrei * 3 Garagen + 3 Stellplätze * Voll unterkellert * Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus * Öfen (Holz/Öl) und Elektrospeicherheizungen * Teilweise renoviert (Fassade & Fenster 2014, EG-Wohnung 2010, OG-Wohnung 2005) Highlights für Eigennutzer & Familien: * Sofortiger Einzug in zwei freie Wohnungen möglich * Platz für die ganze Familie oder für Wohnen und Vermieten unter einem Dach * Jede Wohnung mit eigenem Stellplatz und Garage * Schöner Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner * Ruhige Dorfrandlage mit kurzen Wegen zum Alltag (Dorfladen, Bushaltestelle, Kindergarten, Kirche, Restaurant) * Attraktive Wohnlage nahe Wangen, mit schneller Anbindung nach Ravensburg, Friedrichshafen, Lindau, Lindenberg und Leutkirch Lagebeschreibung: Haslach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wangen im Allgäu. Das Haus liegt ruhig am Dorfrand, nur etwa 200 m entfernt von Nahversorgung, Kindergarten, Bushaltestelle und Restaurant. Wangen mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und umfassender Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die A96 und A7 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Bodensee, nach München sowie in die Schweiz und nach Österreich. Damit ist Haslach nicht nur ein lebenswerter Wohnort im Grünen, sondern auch zentral zu wichtigen Arbeitsplätzen in Friedrichshafen, Ravensburg, Lindau, Lindenberg und Leutkirch gelegen. Sonstiges * Energieausweis liegt vor * Übergabe nach Absprache möglich * Verkauf im aktuellen Zustand Nutzen Sie diese einmalige Chance! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen.
