Kaufpreis 1.245.000 €
Zimmer 6
55126 Mainz
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und überzeugt mit zeitloser Architektur und besonderem Wohnkonzept. Auf rund 146 m² Wohnfläche entsteht ein harmonisches Raumgefühl aus Offenheit, Licht und Geborgenheit.Bereits im Entrée empfängt Sie ein freundliches Ambiente, das den Charakter des Hauses widerspiegelt: großzügig, hell und durchdacht. Von hier öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m², hohen Decken und bodentiefen Fenstern. Der Blick führt direkt auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.Die helle Küche mit angrenzender Speisekammer ist funktional gestaltet und bietet einen schönen Blick in den Vorgarten.Im unteren Wohnbereich, über eine Treppe zu erreichen, lädt das Kaminzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse zu gemütlichen Stunden am Feuer ein.Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Bäder - ein helles Tageslichtbad mit Wanne sowie ein innenliegendes Duschbad - garantieren Komfort für die ganze Familie. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Angebot.Im ersten Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Angrenzend liegt ein praktischer Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erweitert. Ein großzügiger Waschraum mit Platz für Wäsche und Waschmaschinen rundet diese Ebene ab.Das zweite Untergeschoss verfügt über einer Nutzfläche von ca. 57 m². Hier stehen ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung - viel Platz für Ordnung, Hobbys oder individuelle Gestaltung.Der großzügige Außenbereich begeistert mit zwei Terrassen und einem stufenförmig angelegten Garten. Stilvolle Bepflanzungen, ein imposanter Natursteinbrunnen, Gartenbeleuchtung und ein Bewässerungssystem schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und machen den Garten zu einem echten Highlight.Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten.Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause voller Charme, Großzügigkeit und besonderer Atmosphäre. Perfekt für Familien, die das Außergewöhnliche suchen und sowohl Rückzug als auch Miteinander genießen möchten.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
