Warmmiete 3.435 €
Zimmer 3
81739 München
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.160 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Puristische Eleganz und klare Linien bilden die Grundlage für die außergewöhnliche, exklusive Wohnqualität dieser neu errichteten Stadtvilla. Auf dem ca. 591 m² großem Grundstück, in einem grünen, nach Süden unverbaubaren Umfeld, wurde die Stadtvilla 31.03.2025 fertiggestellt. Sie erreichen das Penthouse über die Treppe oder ganz bequem per XL-Lift. Dieser Lift erschließt barrierefrei das Untergeschoß bis zum Penthouse.Die Wohn- und Schlafräume verfügen über große bodentiefe Fensterelemente. Zwei 2 Bäder bieten zusätzlichen Komfort. Eine Luxus-Einbauküche mit Markengroßgeräten, Granitarbeitsplatte, Backofen in bequemer Sicht-und Arbeitshöhe runden den Wohnkomfort dieses Penthouses ab. Mit der umlaufenden Dachterrasse (ca. 57 m²) und dem zusätzlichen Appartement mit Duschbad und WC sowie der Anschlussmöglichkeit einer Pantryküche im Untergeschoß lässt dieser Wohntraum keine Wünsche offen. Das zusätzliche Appartement befindet sich im UG und ist als abgeschlossene Einheit mit dem Penthouse verbunden. Das Appartement ist perfekt als Hobbyraum, Gästebereich, für eine Pflegeperson oder au pair oder einfach nur zum Arbeiten zu nutzen.Neben der separat steuerbaren Fußbodenheizung in jedem Raum stellt die Auswahl hochwertiger, edler und zeitloser Fliesen und Sanitärkeramik in den Bädern ebenfalls ein besonderes Highlight dar.
