Kaufpreis 296.000 €
Zimmer 2
90765 Fürth
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Westlichen Waldringstraße im Fürther Stadtteil Stadeln. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude entspricht dem KfW-70-Energiestandard und bietet eine energieeffiziente Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine großzügige Wohnfläche von ca. 71,1 m². Der zentrale Wohn-Koch- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über große bodentiefe Fensterflächen, die für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre sorgen.Für Sie im Preis inkludiert ist eine Einbauküche, welche zwei Jahre alt ist.Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke oder eine kleine Arbeitsecke.Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche, Badewanne, Fenster, sowie Lüftungsanlage ausgestattet.Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und gepflegt, zweifach verglaste Kunststofffenster, einheitlicher Bodenbelag, Gegensprechanlage und moderne Sanitäreinrichtungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Ein Aufzug im Haus ermöglicht den barrierearmen Zugang zu allen Etagen - ideal auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, welcher mit einem Kaufpreis in Höhe von 20.000,00€ exkludiert ist.Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Treppenhaus ist sauber und hell, die Nachbarschaft ruhig und freundlich.
