Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 5
27367 Ahausen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentiere Ich Ihnen eine solide Immobilie aus dem Jahre 1969, die in den letzten Jahren liebevoll gepflegt wurde. Sie steht auf einem sonnigen 1163m² großen Grundstück und verfügt über ca.185m² Wohn-Nutzfläche. Des Weiteren befindet sich dort eine Terrasse, ein überdachter Freisitz sowie ein massives Nebengebäude welches das Auto und die Werkstatt/ Waschküche beherbergt.Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großen Eingangsbereich, ein modernes, altersgerechtes Duschbad, eine Zubereitungsküche sowie das Highlight der Etage, der große, helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.Ins Obergeschoss gelangen Sie über die solide Treppe bzw. über einen Treppenlift. Hier finden Sie neben 3 geräumigen Zimmern ein etwas in die Jahre gekommenes Wannenbad sowie einen weiteren Raum vor. Dieser war einst als Küche angedacht, ursprünglich waren in diesem Haus zwei Wohnungen. Er dient nun als Lager /Büro.Der Dachboden ist ein richtiger Pluspunkt, er dient aktuell als Stauraum, könnte aber auch noch individuell ausgebaut werden.Im massiven und geräumigen Keller finden Sie drei Räume vor, diese dienen als Stauraum oder beherbergen unter anderem den Hausanschluss, die Elektrik oder das Hauswasserwerk. Des Weiteren finden Sie im Keller den Heizungsraum vor, hier ist die Ölheizung NT aus dem Jahre 2009 und daneben sind die Tanks untergebracht (keine Austauschpflicht).Die Bodenbeläge sowie die Fenster und die Haustür im Haus wurden teilweise im Zuge der Renovierungen getauscht. Die Fenster verfügen über Rollläden (teilweise elektrisch).Im Außenbereich lädt nicht nur der große, eingezäunte Garten ein, sondern auch der Freisitz an der Werkstatt / Waschküche. Hier können Sie den liebsten beim Spielen zusehen oder einfach nur den Alltag vergessen. Der Garten bietet auch genügend Möglichkeiten, um sich selbst zu versorgen. Eine Garage rundet das Bild einer stilvollen Immobilie ab.Dieses Haus ist gepflegt, bezugsfähig, jedoch sollte jedem klar sein, dass bei diesem Preis auch noch etwas zu tun ist. Wer das aber schafft, bekommt ein großartiges zu Hause in einer schönen Umgebung.