Kaufpreis 549.900 €
Zimmer 3
87439 Kempten (Allgäu)
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektenhaus - Goldstück! Wir begrüßen Sie herzlich in Ihrem Neuen Zuhause in der Feilbergstraße 44 in Kempten (Allgäu) in diesem architektonisch einzigartigem und goldenem Neubauobjekt! In diesem Architektenhaus entstanden 5 komfortable, helle und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, denen jeder mind. 1 Freifläche in Form von Balkonen oder Terrassen zur Verfügung stehen. Die Wohnflächen betragen zwischen 94 bis 124 m2, mit 3,5 bis 5 Zimmern und perfekt durchdachten Grundrissen. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Maisonettewohnungen. Das Objekt erreicht den KFW-Standard 55. Damit ist die Finanzierung z.B. über das Kfw-Programm 296 möglich, bis zu 100.000,00 EUR ab 1,23 % effektivem Jahreszins. Weitere Details finden Sie auf der Homepage der KfW. Die Ausstattung der Einheiten ist hochwertig. Alle Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, Badezimmer sind mit hochwertigem Keramik ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt durch Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine intensive Beleuchtung alle Räume. Allen Einheiten stehen mind. 1 Wannenbad sowie 1 Duschbad zur Verfügung. Jeder Wohneinheit wird ein Kellerraum zugewiesen, außerdem verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich im KG. Alle Ausführungen sind fachgerecht und mit viel Detailliebe entwickelt. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zu erwerben. Die Lage ist perfekt für alle, die es ruhig und gleichzeitig zentral mögen. Die Freilbergstr. liegt im Kemptner Stadtteil 3 und somit im Herzen der Innenstadt, in fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt. Das Gebäude selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Der Calgeerpark, nur 214 Meter entfernt, bietet einen perfekten Ort für Spiel und Spaß im Freien sowie Erholung und Entspannung im Grünen. Und natürlich bietet die Nähe zu den Allgäuer Alpen einen ganz besonderen Charme. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell fußläufig erreichbar: Nur 176 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Kempten, Bodmanstr./Bavaria, mit Anbindungen an die Buslinien 7 und 400. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend in der Nähe verfügbar. In der gewachsenen Infrastruktur rund um die Feilbergstraße 44 haben sich zudem zahlreiche Kindergärten und Schulen verschiedenster pädagogischer Ausrichtungen etabliert. Familien mit Kindern fühlen sich hier genauso gut aufgehoben wie Singles und Paare jeden Alters. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
