Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
22301 Hamburg
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,17 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1904 bietet auf kleinem Raum alles, was modernes Wohnen heute ausmacht. Langjährig vermietet und ausgestattet mit einer Einbauküche, eignet sich die Wohnung hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage - mit sofortigen Mieteinnahmen - oder als perspektivischer Wohnraum für Selbstnutzer.Die Kombination aus funktionalem Grundriss, zentraler Lage und solider Ausstattung macht diese Immobilie besonders interessant für investitionsbereite Käufer.Die Wohnung ist optimal auf die Bedürfnisse eines Ein-Personen-Haushalts oder beruflichen Pendlers zugeschnitten. Die großzugige Wohnküche ist komplett ausgestattet und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche machen das Raumangebot komplett.Dank der guten Aufteilung spricht das Appartement eine breite Zielgruppe an - ideal für die dauerhafte oder temporäre Vermietung.Vorteile für Kapitalanleger- Sofortige Mieteinnahmen durch bestehenden Mietvertrag- Hohe Mieter-Nachfrage - Kompakte Größe = geringes Leerstandsrisiko- Solide Eigentümerstruktur, geringe InstandhaltungskostenOption für Selbstnutzer- Bezugsfertig und mit Küche ausgestattet - Ideal als Zweitwohnung oder Pendlerappartement- Später flexibel nutzbar - Eigennutzung oder erneute Vermietung- Übersichtliche Größe mit geringem UnterhaltFazitDiese 2 Zimmer-Wohnung ist ein rundum stimmiges Investment - kompakt, funktional und sicher vermietet. Ob zur Ergänzung Ihres Portfolios oder als persönliche Wohnperspektive: Die Immobilie bietet Ihnen eine solide Grundlage für zukunftsorientierte Entscheidungen.Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen zu. Sprechen Sie mich gerne an.
