Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 8
31137 Hildesheim
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Günstiges Haus mit Zusatzflächen im Dachgeschoss Objekt BITTE BEACHTEN SIE DIE HINWEISE ZUM ERBBAURECHT!Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 779 m² großen Erbpachtgrundstück in toller Lage von Himmelsthür (Knüppelbrink), direkt an den Grünflächen des Osterbergs. Vor Bezug sind umfassende Modernisierungen bzw. Sanierungen vorzunehmen (z.B. komplette Neu-Installation einer Heizungsanlage, Fassade, Sanitär). WICHTIGER HINWEIS: Die Erbpacht beträgt aktuell 1.471,98 Euro p.a. und hat eine Laufzeit bis 2048. Erbpachtgeber ist die Klosterkammer Hannover. Bei einer vorzeitigen Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages in diesem Jahr für weitere 80 Jahre würde der neue Erbbauzins 4.375,- Euro p.a. betragen.Im Gegenzug könnte man durch Vermietung der Wohnung im Souterrain Sie zusätzliche Mieterträge in Höhe von ca. 6.250,- Euro p.a. generieren.