Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 18
29640 Schneverdingen
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie die Kombination aus stilvollem Leben für Ihren eigenen Bedarf und der Möglichkeit gewerblicher Teilvermietung. Dieses im Jahr 1916 errichtete attraktive, seit 2020 laufend sanierte Objekt im Herzen von Schneverdingen bietet Ihnen sowohl den Komfort, den Sie auf 400 qm Wohn- und Nutzfläche suchen, als auch die unmittelbare Nähe zum Schneverdinger Stadtleben. Erdgeschoß: Der gesamte Wohnbereich ist ausgelegt mit pflegleichtem Laminatboden. Gleich zu Beginn bietet sich Ihnen ein neuartiger Holzkamin, der zusätzlich zur Gaszentralheizung eine wohnliche Wärme im gesamten Haus schafft. Nebenan zeigt sich die offene, geräumige Küche, die durch ihre moderne Ausstattung und dem black&white-Stil hervorsticht. Auf gleicher Ebene bieten sich Ihnen zwei wohnliche Zimmer als auch ein Waschraum nebst Abstellkammer. Ein weiterer Raum an den Waschraum angrenzend wird aktuell zu einem WC-Raum umgebaut. Getrennt von den wohnlichen Räumen im Erdgeschoß befinden sich die vielseitig nutzbaren Gewerberäume nebst WC-Raum und direktem Kellerzugang zu zwei weiteren Räumen. Die Gewerberäume sind sowohl über die Terrasse als auch von der Straße aus über vier weitere separate Eingänge zu erreichen. Diese Räumlichkeiten dienten bis vor einigen Jahren jahrzehntelang als hiesige private Bäckerei. Seit kurzer Zeit als Feinkostladen für osteuropäische Küche. Hinzugehörend befindet sich angrenzend eine geräumige Großküche mit Kühlkammer. 1. Obergeschoß: Das Obergeschoß erreichen Sie über den Treppenaufgang im Hausflur. Dort treffen Sie auf traumhaft schöne Wohnräume, die ebenfalls alle mit dem gleichen Laminat ausgestattet sind wie im Erdgeschoß. Hier stehen Ihnen sieben Wohnzimmer mit vergrößertem Vollbadezimmer zur Verfügung. Das Potential dieser Räume lässt keine Wünsche offen. Neben Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Büro können hier noch zusätzlich ein Sportraum oder eine separate Küche geschaffen werden. Eckdaten: - Glaswolle als Dämmung - Vollständige Wasser- und Abwasserleitungen saniert (2022) - Gesamte Elektrik erneuert (2022) - Dreifachverglaste Fenster (2023) - Fassade neu verputzt und gestrichen (2023) Erfolgt noch: - Teilweise Dachsanierung (2025) - Photovoltaikanlage mit 18 Modulen (2025) Lage: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarem Zentrum der Stadt Schneverdingen. Die Heidemetropole umfasst rund 20.000 Einwohner und bietet eine Kombination aus unzähligen Naturflächen und urbanem Leben. Fußläufig erreicht man von dieser Immobilie in wenigen Metern sowohl etwaige Supermärkte als auch Bäcker, einen traditionellen Schlachter, Drogeriemärkte und die beiden Schneverdinger Parkanlagen nebst Kirche. Ein im Sommer 2025 neu errichteter REWE-Markt befindet sich direkt gegenüber.