Kaufpreis 2.300.000 €
40237 Düsseldorf
Größe 637 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Sechsparteienhaus handelt es sich um ein sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, das 1954 in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet wurde. Im Laufe der vergangenen Jahre wurde das Haus regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich sehr schöne Räumlichkeiten, die in den letzten Jahren durch eine Rechtsanwaltskanzlei genutzt wurden und derzeit unvermietet sind. Ein Balkon, sowie ein großzügiger Garten gehört zu dieser Einheit. In den darüber liegenden 5 Geschossen finden Sie jeweils eine großzügige Wohnung, wobei diese, mit Ausnahme des Dachgeschosses durch einen Aufzug, direkt in die Wohnung erschlossen werden. Alle Wohnungen verfügen über ordentlich große Balkone. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Fernwärmeheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.Das Haus befindet sich in gutem, ordentlichem Pflegezustand. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist zurzeit frei und muss neu vermietet werden Sämtliche Wohnungen in den darüber liegenden Geschossen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca 83.800,00 €.
