Kaufpreis 1.091.000 €
Zimmer 23
58636 Iserlohn
Größe 780 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem herausragenden Immobilienangebot in der attraktiven Stadt Iserlohn, speziell für Investoren. Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 vereint historisches Flair mit modernem Komfort und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einem Grundstück von ca. 420 m² erstrecken sich vier Etagen mit insgesamt ca. 780 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahre laufend modernisiert und bietet mit seinen 23 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass eine Wohnung inkl. Badezimmer frisch saniert und bezugsfertig ist, zudem wurden zwei weitere Badezimmer kürzlich saniert.Besondere Annehmlichkeiten wie ein Stellplatz oder eine großzügige Terrasse tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen.Die Ausstattung des Hauses entspricht einer soliden, normalen Qualität, die den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht wird. Die Immobilie ist ab dem 01.09.2025 verfügbar und bietet somit eine perfekte Gelegenheit zur Planung Ihrer zukünftigen Investitionsprojekte.Vier der 9 Wohneinheiten sind bereits mit neuen Mietverträgen inkl. Staffelmiete auf 8-10€/qm ausgestattet. Eine weitere Wohnung befindet sich in vollständig saniertem Zustand und kann ebenfalls zu den aktuellen Konditionen vermietet oder selbst bezogen werden.Eine detaillierte Aufstellung der Wirtschaftlichkeitskennzahlen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne in Dateiform zur Verfügung.Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in Iserlohn - ein Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial erwartet Sie. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Immobilienjuwel begeistern.