Kaufpreis 2.250.000 €
40549 Düsseldorf
Größe 528 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Price is what you pay. Value is what you get." Warren BuffettHier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 5 schicken Wohnungen und einer Garage in schöner Vermietungslage von Düsseldorf-Heerdt an.Das Haus ist ca. 1930 massiv gebaut worden und verfügt über 5 Wohnungen mit ca. 529 m² Wohnfläche und einer Garage.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.894 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus.Zu dem hinteren Grundstück gibt es eine positive Bauvoranfrage zur Bebauung von zwei Zweifamilienhäusern. Die Unterlagen hierzu lassen wir Ihnen gerne zukommen.Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Eine Wohnungen im Souterrain mit ca. 79,84 m² steht zur Zeit leer und wird derzeit neu vermietet.Die Nettomiete kann durch Anpassungen und Neuvermietungen mittelfristig auf EUR 79.350,- p.a. gesteigert werden.
