Kaufpreis 835.000 €
Zimmer 4
22926 Ahrensburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer verkehrsberuhigten Straße und in herrlicher Feldrandlage von Ahrensburg gelegen, finden Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im exklusiven Bauhausstil. Erst 2011 auf einem ca. 363 m² großen Grundstück errichtet, bietet diese Immobilie mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlichen ca. 66 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Vollkeller reichlich Raum für Ihre Wohnideen und individuellen Entfaltungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten fällt der durchdachte Grundriss ins Auge. Von der großzügigen Diele aus haben Sie direkten Zugang sowohl zum Gäste-WC mit Fenster und Dusche als auch zu einem praktischen Abstellraum. Herzstück des Hauses ist der über 41 m² große Wohn- und Essbereich, ein lichtdurchfluteter Wohlfühlort mit weitläufigen, bodentiefen Fensterfronten in Süd- und Westausrichtung. Elektrische Außenjalousien sorgen im Sommer für angenehme Kühle, während an kühleren Tagen der stilvolle Kamin (Einbau 2019) in Kombination mit der durchgängigen Fußbodenheizung wohlige Wärme spendet. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das elegante Wohnambiente.Die angrenzende, halboffene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und überzeugt durch ihren modernen Zuschnitt mit einem raumöffnenden, kommunikativen Tresen, der die perfekte Atmosphäre für die gesellige Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten mit Familie und Freunden bietet.Über eine in hellem Holz gehaltene Treppe mit offener Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, alle mit Zugang zum geräumigen Südwest-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Durch die clevere Architektur gibt es hier keine Dachschrägen, was die Räume voll nutzbar macht. Das stilvolle Vollbad in edlen Weiß- und Grautönen überzeugt mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und Tageslicht.Im Vollkeller mit 2,30 m Deckenhöhe steht Ihnen reichlich Platz zur Verfügung. Hier bietet sich ein großer und wohnlich ausgebauter Raum (> 19 m²) perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer an. Die hauseigene Sauna im Nebenraum verspricht wohltuende Entspannung nach einem langen Tag und macht jeden kalten Winterabend zum privaten Wellnessmoment.Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Süd-West-Garten lädt mit der stilvollen Terrasse zu lauschigen Sonnenbädern und Grillabenden ein. Ein Stellplatz direkt hinter dem Haus sowie weitere Parkmöglichkeiten an der Straße stehen Ihnen zur Verfügung. Ein praktisches Biohort-Gartenhaus, das sowohl vom Garten, als auch vom Stellplatz aus begehbar ist, bietet viel Platz für Gartenzubehör unsere Fahrräder.Auch in gebäudetechnischer Hinsicht befindet sich diese Immobilie auf absolutem Topniveau. Das Haus wurde gemäß EnEV 2009 in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet. Eine hochwertige Vollwärmeschutzdämmung, Fußbodenheizung in beiden Etagen sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung sorgen für niedrige Nebenkosten und ein hervorragendes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit. Selbstverständlich ist die Immobilie auch bereits a das Glasfasernetz angeschlossen.
