Warmmiete 820 €
Zimmer 3
72517 Sigmaringendorf
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung im Loft Style befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilien-hauses am Rande der Gemeinde Sigmaringendorf. Die ehemalige Fabrikhalle wurde 2019-2021 kernsaniert und nach den neuesten energetischen Vorschriften zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Dieser Industriestyle zieht sich durch das ganze Gebäude, außen wie innen. Sehr hohe Decken, große Fensterfronten sowie verschiedene Putztechniken an den Innenwänden runden diesen Look ab. Tolle Wander- und Radwege entlang der Donau und quer durch den angrenzenden Wald bieten reichlich Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag oder um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Ausstattung : In der Wohnung werden die kompletten Böden mit Feinsteinzeug-Fliesen und Vynilboden in Holzoptik belegt. Das unterstützt die Wärmeverteilung der Fußbodenheizung optimal. Nie wieder kalte Füße, barfuß durch die Wohnung laufen und und...einfach nur toll Eine Einbauküche ist ebenso vorhanden die mitgemietet wird. Sollten Sie größere Sachen verstauen wollen, können Sie dies im zur Wohnung gehörenden Kellerraum tun. Ebenso gibt es einen separaten Fahrradkeller. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Bad. Dieses ist mit einer großén Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ihr Fahrzeug können Sie auf den zur Wohnung gehörenden Stellplatz parken. Telefon und Internet? Hier ist der Hausanschluss über die Telekom gelegt worden. Jeder Wohnraum hat einen LAN-Anschluss. Optional kann in der angrenzenden Halle zusätzlicher Lagerraum für Hobby/Selbständigkeit sowie weitere Außenstellplätze oder Stellplätze in der Halle für Wohnmobil, Wohnwagen oder Anhänger angemietet werden. Lage : Die Gemeinde Sigmaringendorf mit dem Ortsteil Laucherthal liegt eingebettet in das idyllische Donau- und Laucherttal, umgeben von Wald und Naturlandschaft, am Zusammenfluss von Donau und Lauchert; sie gehört zum Naturpark "Obere Donau". Einkaufmöglichkeiten für den tgl. Bedarf sind im Ortskern gegeben. Auch frische Back- und Wurstwaren finden Sie vor Ort. Sigmarinendorf ist der optimale Ort für Familien. Kindergarten, Grundschule liegen zentral und sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Ein reges Vereinsleben lässt schnell Anschluss zu den Einwohnern finden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn lassen auch Personen ohne eigenes Fahrzeug aktiv am Leben teilnehmen. Sigmaringendorf ist eine wunderschöne kleine Gemeinde mit einer gesunden Infrastruktur und ein optimaler Ort um hier Wurzeln zu schlagen.
