Kaufpreis 1.502.000 €
Zimmer 5
69118 Heidelberg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen Luxusimmobilie in begehrter Hanglage von Heidelberg-Ziegelhausen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 kombiniert moderne Architektur, hochwertigste Materialien und durchdachtes Raumkonzept auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², einer Nutzfläche von ca. 192,7 m² und einem ca. 596 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen alles, was anspruchsvolle Käufer sich wünschen.Das Haus überzeugt durch zeitlose Eleganz, offene Grundrisse und großzügige Räume. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, hochwertige Echtholzböden und edle Feinsteinfliesen schaffen ein exklusives Wohngefühl. Das große Wohnzimmer (ca. 55 m²) mit der imposanten Spindeltreppe aus massivem Holz bildet das Herzstück des Hauses und ist der perfekte Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden.Die maßgefertigte Designerküche lässt keine Wünsche offen: Edle Zebrano-Fronten, schwarze Granitarbecken mit blauen Glanzelementen, ein Bora-Kochfeld mit modernster Absaugtechnik, ein großer Side-by-Side Kühlschrank sowie Softclose- und Servodrive-Technik vereinen Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau.Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad), die aktuell vermietet ist und Ihnen eine zusätzliche Einnahmequelle bietet. Ob als Gästebereich, Homeoffice oder zur Fremdvermietung - die Möglichkeiten sind vielfältig.Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: Eine moderne Pelletheizung mit geringem Jahresverbrauch, eine Gasheizung für den Notfall, eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung sowie die Niedrigenergie-Bauweise machen diese Immobilie nicht nur exklusiv, sondern auch nachhaltig. Die Fußbodenheizung in allen Räumen, eine neue Balkonanlage mit Edelstahlgeländer und satiniertem Glas sowie individuell gestaltete Spanndecken runden das durchdachte Ausstattungskonzept perfekt ab.Der Außenbereich begeistert mit einer liebevoll angelegten Gartenfläche und großzügigen Freiflächen, die Platz für Entspannung, gesellige Grillabende oder spielende Kinder bieten. Zwei überdachte Carports bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensstil. Perfekt für Familien, Paare oder Investoren, die das Besondere suchen und Wert auf Luxus, Komfort und Privatsphäre legen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
