Warmmiete 2.300 €
Zimmer 5
68309 Mannheim
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 01.12.2025 bezogen werden. Das sehr gepflegte, ruhige Haus mit insgesamt 8 Wohnungen befindet sich derzeit im Bau nach KFW 55 Standard. Die Wohnung ist barrierefrei mittels Aufzug erreichbar. Der große zum Hof gelegene Balkon lädt zum Entspannen ein. Ausstattung: - 5 großzügige Zimmer mit viel Tageslicht - offen geschnittener Wohn- und Essbereich - Fußbodenheizung in allen Räumen - Große 3-Meter-Schiebetür zum XL-Balkon (3x5 Meter) - Hochwertiger Designvinylboden in Holzoptik - Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), elektrischem Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und Fenster - Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster - Praktische Abstellkammer - 3-fach verglaste große Fenster - Massive, weiße Türen - Pendellüfter für frische Luft ohne Energieverlust - Netzwerkdose (LAN) für Internetnutzung ohne Einbußen - Barrierefreier Zugang mittels Aufzug - Energieeffizient nach KfW-55 Standard - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Fernsprechanlage mit Videofunktion - Garage mit elektrischem Rolltor im Innenhof mit Vorrüstung für eine Wallbox Lage: Sie wohnen im lebendigen Stadtteil Käfertal-Nord, der sich durch seine vielfältige Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, Straßenbahn und Bus sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Pendler liegen die Autobahnen A6 und A659 ganz in der Nähe. Und wer gerne im Grünen ist, findet im zentral gelegenen Stempelpark oder im Käfertaler Wald vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges: - Sehr gute Wärmedämmung, d.h. niedrige Heizkosten - Eigene Zufahrt zum Innenhof mit Tor (Privatsphäre und Sicherheit) - Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht - Nebenkosten: Durchschnittswert - abhängig von Verbrauch, Personenzahl und Betriebskosten - Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung nur an Nichtraucher vergeben wird.
