Kaufpreis 422.500 €
Zimmer 6
74078 Heilbronn
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1974 und erstreckt sich über zwei Etagen – das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Mit rund 152 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet sie reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte.Highlights der Immobilie:Maisonette-Charakter:Die offene Verbindung von Ober- und Dachgeschoss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl mit viel Tageslicht.Flexible Nutzung:Aktuell als eine Wohneinheit genutzt, lässt sich das Dachgeschoss bei Bedarf mit einer eigenen Küche ausstatten und separat vermieten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Gestaltungsspielraum:Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren – ob als modernes Familienzuhause, Homeoffice-Lösung oder kreative Rückzugsoase.Attraktives Mietpotenzial:Die Dachgeschosswohnung könnte eine monatliche Kaltmiete von ca. 825 € erzielen und die Wohnung im Obergeschoss ca. 1.250 €. Damit eröffnet sich die Chance, einen Teil der Wohnkosten durch Mieteinnahmen zu finanzieren oder beide Wohnungen als Kapitalanlage renditestark zu vermieten.
