Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 4
25337 Kölln-Reisiek
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine individuelle moderne Stadtvilla mit quadratischen Grundriss und Walmdach mit 25% Neigung, die im Jahr 2012 erbaut wurde. Durch die bodentiefe Fenster, die sich alle öffnen lassen, ist das Haus sehr hell. Eine massive Treppe führt vom Wohnzimmer ins Obergeschoß. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer oder Büro. Ein großes Vollbad mit einem Doppelwaschbecken, eine freistehende Badewanne, einer Dusche mit einer Regendusche ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gästebad mit einer vorbereitender Dusche. Die Einbauküche ist hochwertig und mit einem Induktionsfeld von 90 cm ausgestattet. Die Geräte sind von Siemens und Bosch. Die Innentüren im Erdgeschoß sind von Brückert + Kärner. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient im Moment ausschließlich als Abstellfläche. Die Stadtvilla befindet sind in einem Wohngebiet welches 2011/2012 erbaut wurde. Das Haus hat eine Grundstücksgröße von 491 qm, mit einer großzügige Terrasse mit Süd-/West- und Nordausrichtung, welche zu jeder Seite durch eine bodenlange Fenstertür begeht werden kann. An der Seite des Hauses gibt es eine Garage mit einem elektrischen Hörmann Tor, zusätzlich gibt es bis zu 4 Stellplätze. Diese Stadtvilla wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen und ist in einem sehr guten Zustand. Es befindet sich in einer Entfernung von 3,0 - 4,0 km mehrere Supermärkte, Bäckereien , Apotheke, die eine gute Versorgung im Alltag sicherstellt, sowie ein Gymnasium. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befindet sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich 200m vom Haus entfernt, die sie in die Innenstadt von Elmshorn bringt, wo sich der Bahnhof Richtung Hamburg Hbf. oder Kiel befindet. Kölln-Reisiek ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich für Familien eignet, die die Ruhe schätzen und eine gute Infrastruktur in der Nähe suchen. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 58,8 kWh(m2*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012