Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
70374 Stuttgart
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 20009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Straße verbindet urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, einem sonnigen Balkon und einer modernen Ausstattung.Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und im Jahr 2024 nochmals frisch renoviert. Dank der aktuellen Sanierungen präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick auf das lebendige Bad Cannstatt genießen. Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche (2019), die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei separate Kellerräume sowie ein Bühnenraum bieten praktischen Zusatzstauraum.Fazit: Einziehen oder investieren: Diese Wohnung kombiniert zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Für Kapitalanleger bietet das Objekt durch die bestehende Vermietung eine sofortige Einnahmesicherheit, während Selbstnutzer die Chance haben, sich langfristig ein attraktives Zuhause in Bad Cannstatt zu sichern.
