Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 8
66450 Bexbach
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig geschnittenes Einfamilienwohnhaus mit herrlichem Garten und Fernblick in Oberbexbach . Sehr gepflegtes Haus mit einer Wohnfläche von 230 m², ideal für eine junge Familie *** Ertrag der Photovoltaikanlage 9,24 KWPeak : ca. 340;-€/Mon. von Stadtwerke Bexbach *** Ertrag bis 2031 ca. 25.000 € zzgl. Windkraftanlage ! !! Gebäude zu ca. 70 % vollwärmegedämmt !! Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das offene Wohnzimmer führt und das sowohl mit optimaler Ausrichtung viel Tageslicht bietet als auch einen offenen Kamin besitzt der im Winter zum Heizen des gesamten Wohnbereiches genutzt werden kann . Ein angrenzende separate Fernsehzimmer kann durch eine Schiebetür geschlossen werden. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zur Küche mit anliegendem Hauswirtschaftraum. Das Badezimmer/Gäste-WC wurden vor einigen Jahres saniert. Im vorderen Bereich des EG kann man ein Büroraum und das Elternschlafzimmer einrichten (Hülsta Einbauschrank vorhanden). Im Dachgeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit 31 m2 ! /21 m2 und 17 m2 . Das kleinere Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche/ WC und Waschbecken . Zusätzlich 3 neue Velux Dachfenster eingebaut. Im Keller befinden sich ein großer beheizter Raum für Familienfeiern , 2 Vorratsräume , ein Heizraum mit der Anlagentechnik Solartechnik / großer Pufferspeicher Brauchwasser/ Viessmann Brennwertgerät und Photovoltaik- Wechselrichtern mit 10 KWP. Weiterhin kann der neue Eigentümer die schöne Sauna zum Entspannen benutzen. Der Garten ist sehr schön mit großer Terrasse angelegt , separatem Gartenhaus mit offenen Kamin und Baumbestand . Weiterhin ist eine Windkraftanlage zur Unterstützung der Stromversorgung vorhanden. Die Immobilie verfügt über 2 Garagen und 2 KFZ- Abstellplätze, ein Speicherraum über Garage . Die Außenanlage vor dem Haus ist hochwertig . Das Wohngebäude wurde umfangreich zu 70 % mit einem Vollwärmeschutz versehen und neu verputzt. Weiterhin wurden größtenteils neue Kunststoff- Fenster mit einem Rahmenprofil von 80mm eingebaut .Baujahr Gebäude 1966 / Energie-Ausweis liegt vor . Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Oberbexbach mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Discounter und Lebensmittelmärkte sind nur ca. 2 km entfernt. Verkehrsgünstige Anbindung an die A6 / A8 und in die Kreisstadt Homburg .
